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報(bào)料

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報(bào)道

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為進(jìn)一步提高小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范物業(yè)行業(yè)發(fā)展，從11月11日開(kāi)始，市住宅小區(qū)環(huán)境秩序管理局（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)局）結(jié)合我市實(shí)際，開(kāi)展2019年度物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作，考核依據(jù)全區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則相關(guān)要求，堅(jiān)持公平公正的原則，認(rèn)真做好考核工作。

11月12日上午，記者跟隨小區(qū)局企業(yè)管理科的工作人員來(lái)到萬(wàn)正尚都小區(qū)，通過(guò)檢查小區(qū)，看到小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保持得不錯(cuò)，工作人員查看了小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備，向物業(yè)部門(mén)的工作人員詢問(wèn)了綠化、硬化方面的問(wèn)題等，并對(duì)該物業(yè)公司的各項(xiàng)基礎(chǔ)管理資料等檔案進(jìn)行檢查。

小區(qū)局企業(yè)管理科科長(zhǎng)高潔向記者介紹，此次所考核的參評(píng)物業(yè)管理企業(yè)必須符合以下要求：符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積應(yīng)5萬(wàn)平方米以上，別墅1萬(wàn)平方米以上，大廈2萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積應(yīng)占60%以上，入住率或使用率達(dá)85%以上；物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立各項(xiàng)規(guī)章制度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)申報(bào)項(xiàng)目實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)一年以上；物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)重大責(zé)任事故，申報(bào)項(xiàng)目無(wú)安全隱患；未發(fā)生經(jīng)行政主管部門(mén)確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量方面的重大投訴；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)主管部門(mén)履行備案手續(xù)；住宅小區(qū)入住率不得低于70％；申報(bào)2019年度示范項(xiàng)目應(yīng)獲得2017年度或2018年度優(yōu)秀項(xiàng)目；物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)涉黑涉惡行為等?！皩?duì)我市自愿申報(bào)的近百個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，我們?cè)跈z查中，從基礎(chǔ)要求、房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)、公用設(shè)施設(shè)備管理、保安、消防、車輛管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、精神文明建設(shè)、管理效益等方面進(jìn)行實(shí)地考核評(píng)定，對(duì)存在消防設(shè)施未驗(yàn)收、無(wú)電動(dòng)車充電設(shè)備、電梯安檢過(guò)期、墻皮部分脫落等安全隱患以及住宅小區(qū)未公示‘八大項(xiàng)’內(nèi)容的實(shí)行一票否決。對(duì)在管理服務(wù)過(guò)程中推行標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、智能化和積極開(kāi)展以黨建促物業(yè)管理工作并取得明顯效果的項(xiàng)目，實(shí)行加分獎(jiǎng)勵(lì)?！备邼嵳f(shuō)。

據(jù)了解，從11月11日開(kāi)始，小區(qū)局聯(lián)合市四區(qū)及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)的工作人員分成兩組，對(duì)全市申報(bào)的市級(jí)優(yōu)秀示范項(xiàng)目逐一進(jìn)行檢查和評(píng)定，為了公平公正，工作人員實(shí)行換區(qū)域考評(píng)?！拔覀冞M(jìn)小區(qū)不僅僅是檢查，有問(wèn)題還要求相關(guān)物業(yè)公司立即整改，同時(shí)，還會(huì)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行各項(xiàng)考核打分?！备邼嵳f(shuō)。

小區(qū)局局長(zhǎng)高翔對(duì)記者說(shuō)：“為推進(jìn)全市物業(yè)管理市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，充分發(fā)揮物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目的先進(jìn)典型作用，進(jìn)一步推廣創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)項(xiàng)目的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，我們開(kāi)展了物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考核工作。隨著創(chuàng)優(yōu)工作的推進(jìn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能進(jìn)一步參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照實(shí)際管理和服務(wù)工作的具體環(huán)節(jié)，改進(jìn)工作中不規(guī)范的行為；能清楚認(rèn)識(shí)到企業(yè)現(xiàn)狀，以及與品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的差距，從中查找原因，更加規(guī)范地做好物業(yè)服務(wù)工作；能提高企業(yè)知名度，推動(dòng)傳統(tǒng)物業(yè)向智慧型物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展?？己斯ぷ魍瓿珊螅覀儗?duì)優(yōu)秀示范項(xiàng)目授牌，鼓勵(lì)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強(qiáng)，充分發(fā)揮優(yōu)秀示范項(xiàng)目的引領(lǐng)示范作用，向全市推廣創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，從而推動(dòng)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體發(fā)展，為居民提供優(yōu)質(zhì)舒適的物業(yè)服務(wù)。”

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